Maison en pierre avec vue sur les marais de Sallertaine – Terrain de plus d’1,3 hectare

Sallertaine 85300
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Sallertaine 85300
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  • Surface70 m²
  • Pièces3
  • Construction1927
  • Terrain37 760 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Maison de campagne en pierre, construite en 1927
  • Environnement calme et naturel
  • Séjour de 28 m²
  • Véranda exposée plein sud
  • Poêle à bois
  • Vue dégagée sur les marais de Sallertaine
  • Terrain de 13 493 m²
  • Dépendances

L’agence Duret vous présente cette maison de campagne en pierre construite en 1900 et rénovée depuis 2006, alliant charme d’antan et confort moderne. Avec 70 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le séjour de 28 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Un cellier et une véranda exposée au sud prolonge l’espace de vie et apporte lumière et chaleur tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine complète ce bien pratique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiants électriques, pour un confort optimal en toutes saisons.

La propriété est idéal pour un élevage ou tout projet et dispose de dépendances dont une écurie, trois dépendances supplémentaires, 8 box et 8 parcs. Profitez d’une vue dégagée sur les marais de Sallertaine, un cadre naturel unique et apaisant.

À proximité : écoles, commerces, restaurants et parc accessibles à pied, crèches et médecins à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et authenticité.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

242 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 28 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1927
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Sallertaine 85300
  • Référence : VM22226
  • Surface : 70 m²
  • Terrain : 37 760 m²
  • Pièces : 3
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5.02 m²
  • Salon/Séjour
    27.97 m²
  • Chambre 1
    8.97 m²
  • Chambre 2
    12.82 m²
  • Cuisine
    10.42 m²
  • Salle de bains
    4.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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