Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orée d'Anjou 49270

Orée d'Anjou 49270
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  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 15 a 64 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption"

A vendre sur la commune de St Laurent des Autels à 15 minutes d'Ancenis et 20 minutes de Vallet.

Maison rénovée avec goût par un architecte comprenant une entrée avec placard donnant sur son bel espace salon/séjour avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace parental avec dressing, salle d'eau et WC. Un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés et un placard.

Au sous-sol vous trouverez un bel espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage pouvant être transformé en chambre ou bureau, et une cave.

Le tout sur une parcelle arborée de 1564 m².

Ses atouts: son état irréprochable, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir !

A visiter sans tarder avec Morgane Boissinot!

 

312 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 41 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Est-Ouest
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Orée d'Anjou 49270
  • Référence : VM14768
  • Surface : 120 m²
  • Terrain : 15 a 64 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • Entrée
    1,41 m²
  • Salon carrelage
    14,37 m²
  • SAM placard étagères carrelage
    27,34 m²
  • Cuisine
    14,70 m²
  • Placard accès combles
    1,25 m²
  • Ch 1 placard parquet flottant
    12,26 m²
  • Placard ch 1
    0,94 m²
  • Dégagement
    3,76 m²
  • Ch 2 bureau
    11,80 m²
  • Wc fenêtre
    2,04 m²
  • Sde douche 1 vasque fenêtre
    5,11 m²
  • SDE parentale
    6,25 m²
  • Dressing
    5,42 m²
  • Ch parentale
    13,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morgane BOISSINOT

Négociatrice

02 52 09 72 79
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