MAISON COUP DE COEUR

Rocheservière 85620
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rocheservière 85620
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1900
  • Terrain : 02 a 11 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

Rocheservière – Maison de charme au cœur du bourg historique

Idéalement située dans le centre ancien de Rocheservière, cette maison coup de cœur d’environ 85 m² habitables séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous accueille, chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte donnant sur un patio intime, entièrement clos de murs en pierre — un véritable cocon en plein centre.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un dressing.

Le bien offre également un potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante (cave + grenier au-dessus) pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un préau avec portail permettant le stationnement d’un véhicule. Un jardinet complète l’ensemble et pourrait permettre une future extension (sous réserve d’autorisations).

Prestations complémentaires :
  • Poêle à granulés
  • Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
  • Tout à l’égout
Un bien rare, où charme et praticité se rencontrent, à deux pas des commerces, écoles et services.

PEH
219 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 42 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 2
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Rocheservière 85620
  • Référence : VM20309
  • Surface : 85 m²
  • Terrain : 02 a 11 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Cuisine Salon
    40 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Salle de bains + wc
    4 m²
  • Dressing
    4.5 m²
  • Chambre
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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