MAISON COUP DE COEUR
Rocheservière 85620
Idéal 1er achat
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- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1900
- Terrain : 02 a 11 ca
- Chambres : 2
Descriptif du bien
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Rocheservière – Maison de charme au cœur du bourg historique
Idéalement située dans le centre ancien de Rocheservière, cette maison coup de cœur d’environ 85 m² habitables séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous accueille, chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte donnant sur un patio intime, entièrement clos de murs en pierre — un véritable cocon en plein centre.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un dressing.
Le bien offre également un potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante (cave + grenier au-dessus) pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un préau avec portail permettant le stationnement d’un véhicule. Un jardinet complète l’ensemble et pourrait permettre une future extension (sous réserve d’autorisations).
Prestations complémentaires :
PEH
Rocheservière – Maison de charme au cœur du bourg historique
Idéalement située dans le centre ancien de Rocheservière, cette maison coup de cœur d’environ 85 m² habitables séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous accueille, chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte donnant sur un patio intime, entièrement clos de murs en pierre — un véritable cocon en plein centre.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un dressing.
Le bien offre également un potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante (cave + grenier au-dessus) pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un préau avec portail permettant le stationnement d’un véhicule. Un jardinet complète l’ensemble et pourrait permettre une future extension (sous réserve d’autorisations).
Prestations complémentaires :
- Poêle à granulés
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Tout à l’égout
PEH
219 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 42 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Rocheservière 85620
- Référence : VM20309
- Surface : 85 m²
- Terrain : 02 a 11 ca
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Cuisine Salon40 m²
- Palier6 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bains + wc4 m²
- Dressing4.5 m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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