Longère d’exception rénovée avec piscine

Sallertaine 85300
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sallertaine 85300
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sallertaine 85300
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  • Surface107.64 m²
  • Pièces4
  • Construction1900
  • Terrain1 500 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Bien rare et haut de gamme, entièrement rénové
  • Maison de caractère datant de 1900
  • Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec poêle à bois
  • Prestations soignées et matériaux de qualité
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • 3 chambres confortables
  • Vue dégagée sur la campagne
  • Terrasse plein sud de 140 m²
  • Piscine chauffée et sécurisée
  • Stationnement intérieur + extérieur

L’agence Duret vous propose une maison rare, alliant charme, modernité et qualité de rénovation.
Située sur un terrain de 1500 m², cette maison ancienne de 1900, entièrement rénovée avec soin, offre 107,64 m² habitables. La décoration soignée, les matériaux de qualité et les finitions contemporaines créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour lumineux de 50 m² est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité.

La cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur cet espace de vie idéal pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses et quatre pièces au total offrent confort et intimité. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants ajoutent praticité au quotidien.

La terrasse de 140 m² exposée plein sud, la piscine chauffée et sécurisée permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures.

À proximité : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et services de santé.

Une opportunité rare sur le marché : une maison rénovée avec goût, équipée d’un poêle à bois, d’une piscine chauffée sécurisée et d’un puits, pleine de caractère et prête à accueillir votre quotidien.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

418 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 50 m²
  • Surface terrasse : 140 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Sallertaine 85300
  • Référence : VM20879
  • Surface : 107.64 m²
  • Terrain : 1 500 m²
  • Pièces : 4
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée
    49.57 m²
  • Cellier
    2.33 m²
  • Dégagement
    9.76 m²
  • Chambre 1 avec placard
    12.50 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.74 m²
  • Chambre 3 avec placard
    12.26 m²
  • WC
    1.38 m²
  • Salle d'eau
    9.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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