MAISON ATYPIQUE

Clisson 44190
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Clisson 44190
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  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1850
  • Terrain : 20 a 88 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Volume évolutif

A VENDRE - TIFFAUGES - BORD DE SEVRE

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

A 20 min de Clisson, des Herbiers, de Montaigu et de Cholet

Ce bâtiment datant d'environ 1850, rénové en 2007 est chargé d'histoire.

C'est une maison atypique aux multiples évolutions. Elle se compose d'un rez de chaussée dissociable en commerce ou exploitable en évolution de la partie habitable, qui comprend une pièce d'accueil, une salle de réception suivi d'une cuisine tout confort, salle d'eau avec WC, Garage, chaufferie.

Le hall d'accueil dessert un palier offrant accès à l'étage composé d'un vaste espace vie, avec cuisine ouverte au mobilier authentique dessevant une terrasse intimiste avec vue sur sèvre. L'espace nuit comprend 2 chambres dont 1 avec accès à la seconde terrasse et le seconde avec vue sur sèvre, salle d'eau.

COBE


426 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 48 m²
  • Surface terrasse : 41 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1850
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Exposition : Nord
  • Niveaux : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Clisson 44190
  • Référence : VM13484
  • Surface : 235 m²
  • Terrain : 20 a 88 ca
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Pièce de vie :
    47.78 m²
  • Cuisine :
    34.74 m²
  • Arrière cuisine :
    3.29 m²
  • Dégagement dressing :
    3.86 m²
  • Wc :
  • Palier chambres :
    5.48 m²
  • Salle d’eau :
    4.59 m²
  • Chambre 1 (gauche) :
    12.78 m²
  • Chambre 2 (droite) :
    18.79 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4380 €. AC ADC 4401 2022 000 003 199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Corentin BEGASSE

Commercial

02 52 09 72 81
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