MAISON FAMIILIALE 4 CHAMBRES – GORGES CENTRE

Gorges 44190
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Gorges 44190
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  • Surface : 151.32 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 2005
  • Terrain : 05 a 98 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »

Emplacement privilégié, au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre-ville de Gorges.

Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités !

La maison est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
  • Hall d’entrée avec WC indépendant
  • Espace bureau 
  • Chambre avec placards et salle d’eau privative
  • Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², exposée sud-ouest, avec de grandes ouvertures sur le jardin
  • Cuisine aménagée et équipée (11 m²), ouverte sur le séjour
  • Arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage double (40 m²) 
À l’étage :
  • Grand palier 
  • 3 chambres avec placards intégrés
  • Salle d’eau 
  • WC indépendant 
Extérieurs :
  • Jardin clos d'environ 598m², sans vis-à-vis, paysagé et arboré
  • Terrasse sur plots bien exposée
  • Abri de jardin 
Les + du bien :
  • Maison habitable de suite, très bien entretenue
  • Volumes généreux et très belle luminosité
  • Quartier calme en impasse, sécurisé et familial
  • Proximité à pied de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville
  • Aucun vis-à-vis, environnement verdoyant
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme, et de proximité avec les services. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts, mais le bien est immédiatement habitable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

THB 
426 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 44 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2005
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Gorges 44190
  • Référence : VM19314
  • Surface : 151.32 m²
  • Terrain : 05 a 98 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall d’entrée : carrelage, peinture, placards
    11.77 m²
  • Wc indépendant : carrelage
    1.93 m²
  • Bureau : parquet, peinture
    8.08 m²
  • Chambre 1 : parquet, peinture
    13.11 m²
  • Salle d’eau : carrelage, douche à l’italienne
    4.23 m²
  • Salon séjour : carrelage
    44.26 m²
  • Cuisine : peinture, hygena
    11.12 m²
  • Arrière cuisine : carrelage
    5.11 m²
  • Palier
    7.04 m²
  • Ch 2 : peinture, parquet
    12.51 m²
  • Salle d’eau : vasque, peinture
    5.69 m²
  • Wc : peinture, carrelage
    1.42 m²
  • Ch 3 : peinture, parquet
    12.52 m²
  • Ch 4 : peinture, parquet
    12.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Commercial

Loire-Atlantique (44)

06 34 06 12 31
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