MAISON PLAIN PIED CUGAND CENTRE

Cugand 85610
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cugand 85610
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Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cugand 85610
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  • Surface : 85.5 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1960
  • Terrain : 04 a 35 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

SITUATION IDEALE pour cette maison EVOLUTIVE de PLAIN PIED DE 85 m² habitable.

Possibilité d'arriver à 100m² habitable et 3 chambres sans gros travaux en isolant et chauffant une chambre indépendante avec point d'eau existante de presque 15m².
La maison se compose actuellement de la manière suivante : entrée sur cuisine aménagée indépendante, wc, salle d'eau, dégagement, 2 chambres, grand salon avec cheminée. 3 -ème chambre indépendante avec point d'eau d'environ 15 m² à chauffer.
Atelier et dépendance indépendant. Puits sur la parcelle de 435 m² exposée sud.

Les + : situation proche de toutes commodités (GARE, écoles, commerces) couverture récente, ouvertures qualitatives, belle hauteur sous plafond, vie de plain-pied.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir : électricité, isolation, plomberie, rafraichissement (peinture / revêtement de sols)

A découvrir !
THB 

185 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1960
  • Cuisine : Non équipée
  • Exposition : Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Cugand 85610
  • Référence : VM13058
  • Surface : 85.5 m²
  • Terrain : 04 a 35 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • Cuisine : carrelage, tapisserie
    21 m²
  • SDE : carrelage, faiejve
    3 m²
  • Wc : carrelage
    1.5 m²
  • Sas :
    1.8 m²
  • Ch 1 : lino, tapisserie
    11 m²
  • Ch 2 : lino, tapisserie
    10 m²
  • Dégagement
    5.2 m²
  • Salon : cheminée court ouvert
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 100 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Commercial

02 52 09 72 81
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