Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Orée d'Anjou 49530

Orée d'Anjou 49530
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  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1997
  • Terrain : 06 a 55 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

L'Agence DURET vous propose cette charmante maison à proximité du centre bourg de
BOUZILLÉ sur la commune de l' ORÉE-D'ANJOU à seulement 7 kilomètres de la gare d'ANCENIS,

Elle est composée d'une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m²,
un dégagement donne accès à deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une arrière-cuisine dessert un bureau et seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un premier
garage.
A l'étage un grenier isolé, carrelé avec une fenêtre de toit offre un potentiel pour une troisième
chambre.

Cette maison compte une surface habitable de 132 m² , 117 m² de sous-sol et un terrain de 655 m².

CAG

231 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 45 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Construction : 1997
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Orée d'Anjou 49530
  • Référence : VM20224
  • Surface : 132 m²
  • Terrain : 06 a 55 ca
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Hall d'entrée salon/séjour
    44.92 m²
  • Cuisine aménagée et équipée avec frigo et lave-vaisselle
    23.22 m²
  • Dégagement
    2.44 m²
  • Salle d'eau avec wc
    5.14 m²
  • Chambre 01 avec placard
    14.82 m²
  • Chambre 02 avec placard
    14.82 m²
  • Arrière-cuisine aménagée et équipée
    11 m²
  • Dégagement
    2.06 m²
  • Bureau
    8.72 m²
  • Salle d'eau avec wc
    5.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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