MAISON 123 M² ET GARAGE SUR 778 M² DE TERRAIN

Coëx 85220
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Coëx 85220
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  • Surface123 m²
  • Pièces6
  • Construction1968
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Clôturé
  • Fibre
  • Possibilité d'amélioration de l'habitat

L'agence DURET St Gilles vous propose :

À découvrir, cette maison de plain-pied d’environ 123 m² habitables, offrant un fort potentiel après rafraîchissement ou rénovation, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.

Elle se compose de volumes généreux et d’une configuration atypique permettant de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une cuisine équipée/aménagée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux espaces salon distincts, apportant confort et modularité au quotidien.
Le séjour est agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère conviviale.
Un espace de vie bénéficient également d'une mezzanine, apportant du cachet et des surfaces complémentaires comme un espace détente, un bureau ou une autre chambre.
Une salle d'eau et wc et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures.

Implantée sur une parcelle de 778 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée et possédant un garage indépendant, ce dernier apportant un réel atout en termes de stationnement et de stockage.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à valoriser selon leurs envies, dans un environnement dynamique.

Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

MB

249 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : PVC
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1968
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Coëx 85220
  • Référence : VM23244
  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 6
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • 2 ch
  • 1 bureau
  • une mezzanine (ch supp)
  • 2 salons
  • 1 séjour
  • 1 salle d'eau + wc

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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