Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vallet 44330

Vallet 44330
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  • Surface : 244 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1800
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

"Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption."

Axe Nantes - Cholet
Maison spacieuse, avec deux logements sur Vallet.
En Exclusivité,
Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété à VALLET, idéalement située.
Cette maison unique offre deux logements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Possibilité de réunification des deux maisons.

Caractéristiques du premier logement :

• Hall, vaste salon/séjour/cuisine, arrière-cuisine et dégagement au RDC.
• 4 belles chambres (11, 13, 17, et 32 m²), dégagement et salle d’eau à l’étage.

Caractéristiques du second logement :

• Hall, salle d’eau, dégagement, arrière-cuisine, cuisine équipée, salon/séjour, et chambre.

Aménagements extérieurs :

• Garage, dépendances, pour le rangement et le stationnement.
• Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en famille, avec terrasse et exposition sud.

Cet ensemble offre un espace de vie généreux et polyvalent, adapté aux besoins d’une grande famille ou à ceux désireux d’un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter.
DOB

468 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour : 50 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1800
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Vallet 44330
  • Référence : VM10868
  • Surface : 244 m²
  • Pièces : 7

Détail des pièces

  • Hall d’entrée carrelage enduit gratté
    6,54 m²
  • Salon séjour cuisine carrelage enduit gratté
    48,28 m²
  • Dégagement
    7,27 m²
  • Sale de jeu parquet
    32,87 m²
  • Chambre 1 étage lino tapisserie
    13,03 m²
  • Chambre 2 étage lino tapisserie
    11,83 m²
  • Chambre 3 étage parquet tapisserie au fond
    17,21 m²
  • Sdb étage carrelage peinture sèche serviette double vasques wc
    7,82 m²
  • Dégagement étage (maison 2)
    22,1 m²
  • Wc (maison 2)
    1,32 m²
  • Halle dégagement (maison 2)
    7.81 m²
  • Salle de bains et wc (maison 2)
    4.82 m²
  • Cuisine (maison 2)
    10.85 m²
  • Arrière cuisine (maison 2)
    4.25 m²
  • Salon séjour cheminée (maison 2)
    22.91 m²
  • chambre (maison 2)
    17.24 m²
  • 2nd hall d'entrée (maison 2)
    8.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

02 52 09 72 79
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