LA GACHERE - MAISON A VENDRE

Les Sables-d'Olonne 85340
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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  • Surface46 m²
  • Pièces2
  • Terrain284 m²
  • Chambres1

Descriptif du bien

  • MAISON DE PLAIN PIED
  • TERRAIN ENTIEREMENT CLOS
  • PROXIMITE PLAGE

Les Sables-d’Olonne, secteur La Gachère, découvrez cette charmante maison d’environ 46 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m². Située à 1,5 km de la plage, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, des balades à pied ou à vélo et de la pêche.. Entièrement rénovée, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur un secteur recherché. Le bien est actuellement loué au prix de 730 € par mois. Un congé pour vente sera délivré aux locataires en décembre, permettant une libération des lieux prévue en mars.

209 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : Bois/PVC
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne 85340
  • Référence : VM23176
  • Surface : 46 m²
  • Terrain : 284 m²
  • Pièces : 2

Détail des pièces

  • Séjour avec coin cuisine
    16.51 m²
  • Dégagement
    8.17 m²
  • salle d'eau avec WC
    3.70 m²
  • Chambre 1
    7.15 m²
  • Chambre 2
    10.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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