Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - LA ROCHE SUR YON 85000
- Surface : 202 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1973
- Terrain : 13 a 46 ca
- Chambres : 5
Descriptif du bien
LA ROCHE SUR YON - GRANDE MAISON FAMILIALE EN EXCLUSIVITÉ
A deux pas des commodités (écoles, piscine, commerces) et proche de la gare, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, parfaitement entretenue, offrant deux habitations distinctes sur un terrain généreux de 1346 m².
Logement principal:
Vous serez séduit par son grand espace de vie de 47 m², sa cuisine indépendante avec arrière cuisine, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un Wc. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative et un espace grenier aménageable.
La maison comprend aussi un garage de 35 m² et une cave.
Second logement (aujourd'hui lié au logement principal mais pouvant facilement devenir indépendant):
Parfait pour loger un proche, accueillir des invités ou créer un revenu locatif, il se compose d'une entrée, un espace salon, un ancien espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc.
Côté extérieur et prestations:
- Terrain plat arboré de 1346 m²
- Toiture refaite en 2006
- Chaudière gaz de 2015 et poêle à bois de 2018
- Menuiseries changées entre 2011 et 2015
- Cuisine de 2011
...
Les plus de ce bien:
Deux logements indépendants
Entretien régulier, pas de gros travaux à prévoir
Idéal famille nombreuse, hébergements parents ou projet locatif,
Emplacement de choix, à proximité immédiate des transports et commerces
Une opportunité rare sur le secteur!
SAG
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 47 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1973
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : LA ROCHE SUR YON 85000
- Référence : VM15795
- Surface : 202 m²
- Terrain : 13 a 46 ca
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Entrée avec placards7 m²
- Pièce de vie47 m²
- Cuisine A/E11,55 m²
- Arrière cuisine5 m²
- Chambre 112,92 m²
- Dégagement15 m²
- Dressing bureau6,91 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains4,83 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 315 m²
- Salle d'eau5 m²
- Entrée4,64 m²
- Ancien salon16,1 m²
- Ancienne cuisine15,64 m²
- Salle d'eau avec 2 vasques5 m²
- Wc1,5 m²
- Chambre 4 avec placards18 m²
Informations complémentaires
Sandra GARCÉ
Négociatrice
Vendée (85)
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